El Ayuntamiento estudiará qué parcelas puede destinar a promociones sin ánimo de lucro, mientras vuelve a sacar a subasta ocho solares del casco histórico por 1,4 millones de euros

El Ayuntamiento de Cartagena pondrá suelo municipal a disposición de cooperativas de viviendas sin ánimo de lucro para impulsar la construcción de vivienda protegida y asequible. La Junta de Gobierno Local ha aprobado un protocolo de colaboración con la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (CONCOVI) para desarrollar este modelo, que permitirá a los vecinos promover sus propias viviendas a precio de coste.

La alcaldesa, Noelia Arroyo, ha presentado la iniciativa como una de las medidas de la Estrategia Municipal de Vivienda. Según ha explicado, el Ayuntamiento aportará el suelo y las cooperativas se encargarán de promover las viviendas, mediante distintas fórmulas que podrán incluir la propiedad, el derecho de superficie, la cesión de uso o el alquiler.

«Queremos abrir una nueva puerta para que las cooperativas sin ánimo de lucro puedan construir vivienda protegida en parcelas municipales. La idea es sencilla. El Ayuntamiento pone el suelo y los vecinos construyen sus viviendas a precio de coste», ha señalado Arroyo.

CONCOVI asesorará al Consistorio en la puesta en marcha del modelo y contribuirá a difundirlo. El siguiente paso será identificar las parcelas municipales que podrían destinarse a estas promociones y concretar las condiciones mediante convenios específicos.

Ocho solares del casco histórico vuelven a subasta

Otra de las decisiones anunciadas afecta a ocho solares del casco histórico que quedaron desiertos en una subasta anterior. El Ayuntamiento volverá a sacarlos a la venta por un importe conjunto de 1,4 millones de euros, un 25 % por debajo de su valoración inicial.

Arroyo ha explicado que han aparecido nuevos compradores interesados en desarrollar viviendas en estas parcelas. Según los datos municipales, desde que se puso en marcha el procedimiento para incentivar la construcción en solares vacíos, los propietarios de 40 parcelas han solicitado licencia para levantar un total de 254 viviendas. Además, otros tres solares ya han sido adjudicados en subasta.

«En el centro de Cartagena, un solar vacío ya no es una opción», ha afirmado la alcaldesa.

Buenos Aires: 1.430 viviendas protegidas

La estrategia municipal también contempla intervenir en el desarrollo del Plan Parcial Buenos Aires, en Los Molinos Marfagones, donde está prevista la construcción de 1.430 viviendas protegidas.

Arroyo ha recordado que el Ayuntamiento ha iniciado el cambio a un sistema de gestión pública para desbloquear este desarrollo urbanístico, que permanece paralizado y en el que tiene participación la Sareb.

«El suelo tiene que servir para hacer casas, no para hacer caja. Si el propietario no desarrolla el suelo, lo hará el Ayuntamiento», ha manifestado.

La alcaldesa también ha reiterado su petición al Gobierno central para que facilite gratuitamente suelo de la Sareb destinado a vivienda pública en Cartagena.

Agilización de licencias para nuevas promociones

En materia de construcción, la Junta de Gobierno Local ha declarado proyecto de especial interés una promoción de 24 viviendas en la Ronda Ciudad de La Unión. Esta calificación permitirá reducir a la mitad los plazos de tramitación.

El Ayuntamiento ya aplicó este procedimiento a la promoción CANELIA, en San Ginés, que contempla 467 viviendas.

La Oficina de Asistencia Legal a la Vivienda cumple un año

Por otra parte, la Oficina de Asistencia Legal a la Vivienda ha cumplido su primer año de funcionamiento. Este servicio municipal ofrece asesoramiento a propietarios sobre cuestiones relacionadas con la ocupación de viviendas y el alquiler con garantías.

Durante este periodo también ha impartido formación a agentes de la Policía Local y elaborado guías informativas para los usuarios. Arroyo ha avanzado que el Ayuntamiento prepara un convenio con el Colegio de Abogados para garantizar la continuidad del servicio.

Arroyo vincula la estrategia municipal a las propuestas del PP

La alcaldesa ha relacionado las medidas municipales con los compromisos del Partido Popular a nivel nacional. En concreto, ha aludido a la propuesta de Alberto Núñez Feijóo de aprobar durante los primeros 100 días de un eventual Gobierno tres reformas legislativas: una nueva Ley del Suelo, una norma contra la ocupación ilegal y cambios en la Ley de Propiedad Horizontal.

Arroyo ha contrapuesto este planteamiento a la política de vivienda del Gobierno de Pedro Sánchez y ha defendido que aumentar la construcción requiere más suelo disponible, agilidad administrativa y seguridad jurídica.