Ocho solares del casco histórico de Cartagena salen de nuevo a licitación. La Junta de Gobierno Local, presidida por la alcaldesa, Noelia Arroyo, ha reabierto el plazo de ofertas para estas parcelas, que están en venta forzosa. El precio conjunto es de 1.399.878 euros.

En la misma sesión, la Junta ha autorizado la firma de un protocolo con la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (CONCOVI) para estudiar el acceso de las cooperativas a suelo municipal destinado a vivienda protegida. También ha declarado de especial interés municipal la construcción de 24 viviendas en la calle Ronda Ciudad de La Unión, con tramitación preferente y urgente.

Precios de los solares del casco histórico de Cartagena

Los ocho solares forman parte del procedimiento de enajenación forzosa por incumplimiento de las obligaciones urbanísticas de sus propietarios. Salen por 1.399.878 euros, frente a un valor de tasación de 1.866.505 euros. La diferencia responde a la rebaja del 25 % que prevé el artículo 240.2 de la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región de Murcia.

Estos son los solares, de mayor a menor precio de licitación:

• Calle Duque, número 4: 306.159 euros.
• San Diego, número 9: 231.344 euros.
• Calle Aire, número 7: 203.145 euros.
• Balcones Azules, número 8: 191.686 euros.
• Calle Honda, número 19: 170.221 euros.
• Calle Aire, número 5: 117.827 euros.
• Balcones Azules, número 10: 93.671 euros.
• Balcones Azules, número 4: 85.825 euros.

El precio mínimo de venta de cada solar es el de licitación.

Un procedimiento que ya se declaró desierto

El procedimiento se declaró desierto en enero de 2026. En abril, la Junta de Gobierno aprobó una nueva licitación, ya con la rebaja del 25 %, pero no se presentaron ofertas para estos ocho lotes, de los once solares que la integraban. La Mesa de Contratación propuso entonces reabrir el plazo para ellos.

El nuevo pliego se limita a regular esa reapertura dentro de la convocatoria ya realizada, sin alterar la naturaleza ni el objeto del procedimiento. Se publicará en el Perfil de Contratante junto con la documentación de cada finca.

Protocolo con CONCOVI para el acceso cooperativo a la vivienda

El protocolo establece las líneas generales de colaboración para facilitar el acceso a una vivienda mediante cualquier fórmula admitida en Derecho: en propiedad, mediante derecho de superficie, por cesión de uso o en alquiler.

El Ayuntamiento diseñará actuaciones y programas de vivienda sujeta a algún régimen de protección de la Región de Murcia, incluida la vivienda asequible. También valorará poner a disposición parcelas de su patrimonio, mediante fórmulas de colaboración público-privada, para que puedan acceder a ellas las cooperativas sin ánimo de lucro que cumplan los requisitos legales.

El protocolo es una declaración de intenciones, sin la consideración de convenio ni compromisos jurídicos exigibles. Tendrá una vigencia de cuatro años desde la firma, prorrogable por otros cuatro. Las actuaciones concretas se formalizarán mediante convenios específicos.

24 viviendas de especial interés en Ronda Ciudad de La Unión

La promoción declarada de especial interés municipal corresponde a Promociones Sierra Minera S.L.U. y se ubicará en el número 22 de la calle Ronda Ciudad de La Unión. El proyecto básico prevé un edificio aislado de cuatro plantas, de uso residencial, con 24 viviendas y 17 trasteros. Tendrá además una planta bajo rasante destinada a garaje, con 17 plazas. La superficie construida es de 3.063,03 metros cuadrados y el presupuesto de ejecución material, de 1.157.000 euros.

La declaración otorga al expediente preferencia plena en su tramitación administrativa, conforme al artículo 71.2 de la Ley 39/2015. Se tramitará de urgencia, con los plazos reducidos a la mitad según el artículo 33 de esa misma ley, salvo para solicitudes, recursos, información pública, procedimientos competitivos y trámites fiscales.

El informe técnico de la Oficina Municipal de Empresas concluye que la promoción cumple el criterio de una edificabilidad igual o superior a 1.500 metros cuadrados.