La prórroga de los alquileres convalidada ayer por la Comisión Permanente del Congreso de los Diputados, dentro de un Real Decreto-ley con medidas de vivienda, permitiría un ahorro mediano de 2.945 euros por hogar en la Región de Murcia, según las estimaciones difundidas junto a la medida. En total, 46.819 contratos de alquiler de la Región podrían beneficiarse de la prórroga extraordinaria de dos años impulsada por el Gobierno de España para los arrendamientos que venzan antes del 31 de diciembre de 2028.
Cuántas personas podrían beneficiarse
El Instituto Nacional de Estadística señala que en cada hogar que vive de alquiler a precio de mercado hay de media 2,59 personas. Con el número de contratos prorrogables, serían 117.500 las personas que podrían beneficiarse en la Región de Murcia. En toda España, casi cinco millones de personas, unos 4,9 millones, podrían prorrogar sus contratos en las mismas condiciones.
Según las estimaciones, esta prórroga, además de dar estabilidad y certidumbre, supondría un importante ahorro para las familias que viven de alquiler. En el conjunto del país, el ahorro mediano por hogar ascendería a 4.341 euros.
Cómo se han calculado los datos
Los contratos y el ahorro se calculan con una microsimulación a partir del Panel de Hogares del IRPF, elaborado por el Instituto de Estudios Fiscales y la Agencia Tributaria. Recoge una muestra de los alquileres declarados por arrendadores personas físicas en territorio fiscal común, con datos hasta 2023.
Para los contratos que vencen entre 2026 y 2028, calculados según el año de firma, se compara durante los dos años de prórroga la renta prorrogada, con sus actualizaciones y topes legales, con la de un contrato nuevo. Se supone que esa renta nueva sube como los precios de oferta de Idealista en su provincia.
En las zonas tensionadas no hay diferencia, porque la renta de un contrato nuevo no puede superar la anterior. El cálculo parte de que todos los inquilinos piden la prórroga. El número de personas se estima con el tamaño medio de los hogares que viven de alquiler a precio de mercado en cada comunidad, según la Encuesta de Condiciones de Vida 2025 del INE.
