El Ayuntamiento de Cartagena ha aprobado una nueva licitación pública para la enajenación forzosa de once solares en el Casco Histórico de Cartagena. La convocatoria llega tras quedar desierta la primera subasta el pasado 22 de enero de 2026 al no presentarse ninguna oferta admisible. Con la nueva licitación se aplica una rebaja del 25% sobre el precio inicial de tasación, conforme a la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística (LOTURM), para incentivar la inversión privada.
11 solares con potencial de 80 viviendas en el centro de Cartagena
Los solares del Casco Histórico se distribuyen por las calles Aire, Balcones Azules, Duque, Honda, San Diego y las plazas San Francisco y Risueño. En total suman 2.076 m² de suelo y 8.705 m² de edificabilidad, con un potencial aproximado de 80 viviendas. El presupuesto base de licitación global asciende a 1.790.545 euros y la adjudicación se realizará por procedimiento abierto con el único criterio del mejor precio ofertado.
Los precios por lote con la rebaja del 25% son los siguientes: calle Aire 7 (203.145 €), calle Aire 5 (117.827 €), plaza San Francisco 21 (206.149 €), calle Balcones Azules 4 (85.825 €), calle Balcones Azules 8 (191.686 €), calle Balcones Azules 10 (93.671 €), calle Honda 19 (170.221 €), calle Duque 4 (306.159 €), plaza Risueño 17 (130.782 €), Subida San Diego 11 (53.736 €) y calle San Diego 9 (231.344 €).
El concejal de Patrimonio y Vivienda, Pablo Braquehais, explicó que «con esta rebaja del 25% esperamos despertar el interés de promotores y particulares, como ya nos han trasladado de forma informal».
El nuevo PGOU y la futura Ley de Vivienda Asequible como palancas adicionales
Braquehais también destacó el impacto de otras medidas complementarias. La futura Ley de Vivienda Asequible que se tramita en la Asamblea Regional «va a ser un auténtico revulsivo para la activación de estas construcciones». Asimismo, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana introduce compensaciones urbanísticas por hallazgos arqueológicos con incrementos de edificabilidad de hasta el 35%, ampliables al 40% en vivienda protegida. Los garajes en superficie no restarán plantas de vivienda al no computar en edificabilidad, lo que abaratará costes significativamente.
En total, el nuevo PGOU amplía el suelo residencial en 700 hectáreas, elevando el objetivo de viviendas a 100.000. Además, gracias a la Estrategia Municipal de Vivienda ya activa, los propietarios de 25 solares en el Casco Histórico solicitaron licencia para levantar 170 viviendas, locales comerciales, aparcamientos y una residencia de estudiantes con 97 habitaciones antes de llegar al proceso de enajenación forzosa.
